2010年7月
システムトレードと裁量トレード
システムトレードというのは、一定のルールに基づいて取引を行うことです。
裁量トレードとは、システムトレードとは反して、個人的な感情によって取引を行うことを言います。
システムトレードは、客観的な目線から行えるので欲や感情に囚われることなく売買が行うことができます。
また、ルールに則って行うので、自動的に売買するシステムを採用することもできます。
しかし、急激な相場の変動には対応しきれないという部分があります。
裁量トレードには、急激な相場の変動に対応することができたり、柔軟な取引が行える特徴があります。
しかし、裁量トレードを行うにはそれなりの経験が必要となります。
欲や感情といった部分を自分でコントロールし、損をしないようしなければいけません。
一見システムトレードの方が、一定のルールに則って取引を行うので失敗が少ないような気もします。
しかし、ルールがあることで自分の感情とは反した取引になってしまうこともあるのです。
どちらにもメリットもデメリットもあるので、どちらの方が勝てるということはありません。
自分に合うトレード方法で行うことが一番大切なのです。
でも、初心者の場合はシステムトレードから始める方が良いかもしれません。
裁量は、相場をみる力、自分なりの解釈でタイミングを見て売買を行ったり、自分の直感を信じて取引を行うことも必要となります。
システムトレードで経験を積んでから、裁量トレードに移行するのもありです。
実際、取引のおもしろさ、醍醐味を味わえるのは裁量トレードなのかもしれませんね。
リスクマネジメント-世の中はなかなかうまくいかない-
「知らない間にお金がガンガン入ってくるようになりました」
投資系の雑誌などに時々踊る文句ですが、ちょっと胡散臭いですよね。
でも、各種投資と言うのは、実際このようなものらしいです。
自分がたまたま勝っていたちいさな工場の株が今ではかなりの優良株に・・・など。
世の中には運の強い人もいるものです。
しかし、その人にとっての投資は運に任せただけのものだったのでしょうか。
多分違うはずです。
おそらくは・・・。
何故なら、勘だけでのし上がれる人はなかなかいないからです。
その為には前述したような日々のニュースに耳を傾け、経験を多く積むことが何よりも大切です。
まずは世界をよく知り、投資先の会社を大好きになる事。
これが投資性向の秘訣の一つです。
また投資は、先見の目を持つことが大切です。
ですから結局は最後に経験がものを言います。
・５年後、１０年後、この会社はどのような活躍をするのだろうか
・どんな功績をあげられるだろうか
何年もたって初めてそれが実現した時、あなたはあの高揚感をきっと味わう事でしょう。
不動産投資 東京攻略法
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家賃収入で生活できたらと、だれしもが一度は夢見ますよね。
それがたとえ可能でも不可能でも、夢見る事は自由です。
しかし、その夢を実現できるとしたら？
更に東京23区内の物件を1億円以下で購入することができるとしたら？
そして更に更に、何もしなくても毎月収入があるとしたら・・・！
夢を現実にしたくなったのではないでしょうか。
著者自身宅地建物取引主任者免許を持ち、ファイナンシャルアドバイザーなどの資格も所持されているその道のプロ。
14年間の経験を糧に大きな利益をモノにしてきたツワモノです。
現在も毎月何もしなくても10万円強のお金が振り込みされ、物件は現在４棟にもなっている為、無条件に４０万円が転がり込む仕組みです。
彼はこれを「分かっていた」と言います。
立地・物件価値・当然見るところはオーナーそれぞれかもしれません。
しかし、著者のセオリーに従えば回転率が下がらない物件を確実に手中に収め、それが自動的に収入に直結する生活がおくれるという夢の「家賃収入ライフ」が待っているのです。
セカンドライフを考えているあなた。
奥さんとの楽しい老後を考えられている旦那様。
どうですか？
無条件に収入が発生する生活、送ってみるチャンスになるかもしれないですよ。
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わかり易さ：5★★★★★
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信 憑 性：4★★★★
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投資のイロハ-リスク対リターンについて-
「為替取引でも使用かな」
こんな言葉を聞きます。
事実株を所有し、それによって配当を受けている方も多いのでは？
株は本来その会社への投資であり、その会社が投資に見あった成果を上げることが前提です。
でも、株・為替などの取り引きには大きなリスクも伴います。
それが変動です。
市場の相場が変動すると大きな損出が出たり、場合によっては投資していた会社自身が倒産をしてしまうといったケースも少なくありません。
しかし、リスクが大きい分優良株を購入していた場合にはリターンも大きく、手っ取り早い利益の確保を目的に取引を行う一般の方も多いようです。
株を買うのには円相場の推移を見守る必要があります。
今は世界的にかなり経済が荒れているので、今の状態で突然大きな株を買いこむのは危険が伴いますが、優良企業や特に名の知れた企業の株を買える可能性がある時は、相場が安い時を見計らって購入を行うべきでしょう。
各社銀行・証券会社などが初めての方にもわかりやすく説明してくれ、購入までの手続きも取って頂けるでしょう。
もうひとつ気にかけるべきは世界情勢です。
海外で起きた内紛などによって売り注文が殺到した場合（ちょうど今はその状態ですが）、円相場もぐらつく場合があります。
小さな波紋が大きな波を生むこともあります。
時事ニュースなどは必ずチェックしましょう。
何をするのもタイミングとあなたの先見の目。
まずはリスクの大きなFXなどからではなく、株取引から始めてみては？
日経225先物講座-節とポイント-
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デイトレードの向いている取引手法として、日経225先物が大変人気を集めています。
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不動産投資-物件選択は慎重に-
老後はマンションオーナーになりたいという話も耳にします。
しかし、不動産という大きなもの。
間違いなくその物件が収益を上げられるかは立地・交通アクセス・間取りなど、その時に欲しいと思ってもらえる物件を持っているかが大きく作用します。
結局は需要に対する供給体制ができていることが第一条件と言う事に変わりありません。
まず、不動産に投資するのなら一番最初に立地を考えましょう。
中心都市に近過ぎると、建築費用や自己資金の準備段階で挫折する場合があります。
また、せっかく賃貸顧客が入ったとしても減価償却までに時間を要し、結局は何のために買ったか分からなくなります。
まず大切なのは、交通の便の良い中心都市から遠からず近からずにある物件を選び、値段の割に得をしていると顧客が思える内装づくりを心がけましょう。
水廻りや設備などの部分に顧客の目は行きがちです。
本来ならば材料などにお金をかけるところ、この場合は設備投資に当てましょう。
これで顧客の心をゲットして、長く快適に住んでもらえるアフターフォロー体制が整っていれば文句のつけどころがありません。
物件投資をお考えの場合は是非ご参考までに。
アパートローン必勝マニュアル 上級編
商材内容 ：不動産投資によって資産を拡大しようとする方向けの投資術
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不動産を将来的に所有して、その家賃収入を得て生活をしたい。
今の会社をセミリタイアしたい。
そう望む方は少なくないでしょう。
しかし、例えばあなたの年収が７００万円程として、それ以上の収入を望むとしたらはっきり言って1棟買えばその分をペイ出来るかと言うとそんな事はないのです。
むしろ今の年収額を超えるほどの利益を望む場合、はっきり言うと億単位の物件が必要になります。
そしてその物件を購入する為の自己資金額も、1000万円を超える額が必要になるのです。
更に大きなハードルが銀行です。
著者は元銀行の融資担当。
リスクの大きい購入希望者には時には笑顔で「ダメです」とお断りしたそうです。
債務超過に陥る事が目に見えているオーナーにはお金は貸してもらえません。
ということは、この債務超過にならないシステムと、利回り計算・購入物件の選定さえ正しくできれば、あなたの収入は約束されたも同然とも言えるのです。
今回の商品では、このような銀行側の考える債務超過に陥らない為の対策や物件購入を考えるにあたって行わなければならないこと、そしてリスクの回避、多数物件所有者にあなたがなる為の手ほどきなど、すべてにおいてあなたの人生を大きく変えることになるコンサルが待っています。
大きな買い物だからと諦めることなかれ。
あなたの生活の糧になるべく、建築されたその物件を手に入れない手はありません。
将来の大きな利益を、見過ごす手はありませんよ。
真実は高い買い物から始まりますから・・・。
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総合得点 ：90/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：5★★★★★
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ＦＸプログラムトレーディングシステム ＨＡＷＫ -４戦略ＥＡ-
商材内容 ：FXデイトレイドで利益を上げるシステム
価 格 ：29,800
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ＦＸプログラムトレーディングシステム ＨＡＷＫ -４戦略ＥＡ-
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大きな収入を希望する時、必ず避けて通れないのがそのリスク。
リスクを考えると気がめいる・・・なんて言わないで。
リスクを払わずに収益が上がる。
そんな夢のようなシステムを今回は御紹介します。
これからFXに参入しようと考えている方にも、既に大きなマイナスを経験し、最後の望みをかけている方にも、必見のシステムです。
今回のHAWKは、４通貨ペア方式でリスクを軽減する「ポトフォリオ運用」と呼ばれるシステムを採用しています。
これによって1通貨に依存するがあまりに、大きな損失が発生するリスクのあった取引からリスクを軽く、確実な資産運用と利益を見込める方式が完成しました！
また、メタトレーダーとの互換性もあり、メタトレーダー上で作動させれば最大4つまで自動売買を行う事も可能です。
さらにHAWKは勝率平均90％を叩きだす驚異的な能力の持ち主。
大きな利益を売る方式としては最高の装備を備えています。
さぁ、あなたはどうしますか？
これからも勝つか勝てないかの生活をしますか？
それとも大きな利益を得ることのできる方式を安価で手に入れて、ミリオン・トレイダーの仲間入りを果たしますか？
赤字続きのあなたの救世主、HAWKはあなたを待っています！
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ＦＸプログラムトレーディングシステム ＨＡＷＫ -４戦略ＥＡ-
総合得点 ：92/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：5★★★★★
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マンションを建てよう-利回りは大丈夫？-
そんな風に考えている方、いらっしゃるのでは。
でも焦りは禁物です。
大きな物件を手掛ける場合、それなりの資金が必要ですし、何よりその物件が減価償却ができる上に利益も発生できるものでなければなりません。
結構ハードです。
しかし、その方法を教えてくれる人がいます。
当たり前ですが、不動産業者です。
それから、周りの環境が教えてくれます。
たとえば極端な話ですが人口も、就学児童数も、民家もない田舎に高層マンションを建てても無駄になります。
需要がない為です。
反対にせっかく需要が見込めそうな場所でも、賃料が高すぎてはもったいなくなります。
まずはニーズを聞きこむ事。
これが一番です。
例えば学生街の近くに賃貸を建てるのなら、家賃は安い方が喜ばれますし、広さは極端に求められない為1Kの部屋でも事欠きません。
逆に商業地。
特に中央付近に建設するのであれば、生活水準と価格帯を見あったものにしてあげなければ、選択枠からは外されてしまいます。
まず何よりも自分がその街で暮らす時にどんな家なら借りたいか。
考えてみるといいかもしれませんね。
建売物件を所有する-新築は、１年までです-
新築と言われるからには新しいのでしょう。
では、新築がどれくらいの期間の物件かご存知ですか？
法的に定められた新築は、人が居住したことがない築１年未満の物件を差します。
と言う事は、この分譲物件は築１年未満で人が住んだことがない物件となります。
では２年目に突入したら？
有無を言わさず未入居物件、つまり中古物件と同じ程度しか価値がないとみなされます。
では、このような分譲住宅に投資をする場合ですが、この場、かなりのリスクが伴うと言えます。
物件の老朽化が始まると同時に、資産価値も半分以下になっています。
分譲の為に２０００万で建物を建て、１０００万の土地を買ったとして、それが１年以内に売れなければ建物の資産価値は１０００万しかないという実に悲惨な話が待っています。
いわゆる、土地の価格については評価額などによって変動する場合があるんですね。
もしも、自分の持っている山などを分譲地として切り売りするとしても同じです。
その土地を改良したり、販売の為に不動産業者に委託したり・・・。
ともかく投資にお金がかかって減価償却ができない可能性もあります。
不動産投資を考えるのならば、賃貸物件やマンションなどにする方が賢明でしょう。
